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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
臺灣企銀OK忠訓 利率 信貸 5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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星展台灣銀行評等展望調整至穩定

新加坡星展銀行 (星展銀, AA-/aa-) ，獲得國際評等機構惠譽信評4月8日最新給予評等展望，自負向調整至穩定，等於是去年第一季爆發的新冠疫情大流行對銀行營運的干擾、造成經濟下行風險，現在可說是正式除去。星展銀行在台獨資子行星展(台灣)商業銀行，自然受惠於母公司，9日同步獲得惠譽確認其長期發行人違約評等(IDR) AA-以及國內長期評等AAA(twn)，評等展望亦由負向調整至穩定。惠譽指出，星展（台灣）銀行為母公司完全持有，其約佔集團合併總資產的3％，因此所需之支援對母公司之影響實屬和緩，對台灣子公司提供日常的流動性及資本支援亦有前例。惠譽預期，母公司將會在必要時提供資本支援，使子公司維持高於監管下限的資本緩衝，包含7％普通股權益第一類資本(CET1)比率。截至2020年底，星展（台灣）銀行的CET1比率為9.8％。台灣星展銀與母公司在品牌、策略目標、產品平台等方面一致，兩者緊密整合，並遵守集團政策與程序。惠譽強調，並沒有授予，星展（台灣）銀行個別實力評等，主要考量其與母公司在營運上的高度整合，以及台灣子行缺乏獨立的市場地位。 (工商 )

周末各地回溫 西半部再飆30度 剩這裡大小雨下不停

中央氣象局指出，今天（9日）受東北季風影響，桃園以北、東半部有局短暫雨，北臺灣更是整天只有15-18度，其他地區低溫約17-21度，高溫略下降。「台灣颱風論壇｜天氣特急」表示，明天（10日）白天起溫度將逐漸回升，到了周末，隨著風場改變，西半部高溫又能再度挑戰30度大關；東半部未來則是陣雨不斷。氣象局表示，明受東北季風影響，迎風面東半部地區有短暫雨，桃園以北及西半部山區易有局部短暫雨，基隆北海岸及宜蘭仍有局部大雨發生機率，中南部平地為多雲到晴天氣；溫度方面，北臺灣依舊較涼，低溫約16、17度，其他地區約18-21度，高溫稍微回暖，北臺灣約20-23度，其他地區24-29度。天氣粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，隨著這波東北風開始減弱，明北部就會逐漸走出涼冷的天氣，白天起明顯回暖，到了周日（11日）甚至會有熱的感覺，剩東半部有局部陣雨。而位在背風面的中南部，周末高溫更有機會飆升至30度，且會持續一段時間。由於風場轉為偏東風，東半部地區幾乎成為完全迎風面，台灣颱風論壇預估，周末東半部是陣雨不斷的天氣，宜蘭、花蓮地區雨勢稍大些。另外，有預報指出最快下周就有颱風生成，讓不少民眾期待能拯救目前缺水的情勢。但粉專坦言，目前颱風還只活在模擬圖中，尚未成形，一切預報都還不能太早下定論。(中時新聞網)

崇友Q1營收10.35億元 年增3.66％

崇友實業（4506）公佈2021年3月合併營收為3.30億元，較上月的成長38.70％。2021年第一季合併營收達10.35億元，亦較去年同期成長3.66％。崇友表示，受惠台灣房市交易保持熱絡，持續創造旗下新梯、汰舊換新業務之在手訂單出貨完工保持良好進度，尤其汰舊換新業務隨著政府、民眾電梯搭乘安全意識越趨重視，第一季汰舊換新業務銷售完工較去年同期成長16.35％，占新梯銷售完工比重提升至24.69％水準，進一步推升整體新梯出貨台數達近500台。其次旗下維修保養業務動能亦同步隨著崇友逐步擴大全台電梯市占率表現而保持穩健成長表現，第一季維修保養台數已逾3.71萬台，亦較去年同期成長4％，皆係創造第一季營收表現較去年同期成長3.66％。崇友指出，近期政府接連祭出相關打房政策，雖建商針對新釋出成屋案進度呈現觀望，使得短期影響集團大型新梯訂單出貨完工認列進度，但在整體房市景氣熱絡，亦不減建商大舉推案信心，整體新梯、汰舊換新業務接單仍保持良好需求，亦帶動整體在手訂單台數較去年同期增加18.05％，奠定集團中長期營運良好發展前景。崇友仍持續透過多品牌接單、案源結構優化等策略，穩步擴大台灣電梯市場占有率，加上隨著大型新梯訂單遞延逐步出貨完工認列，進一步堆疊整體營運向上成長力道。展望2021年第二季，崇友維持審慎樂觀看法。看好旗下三大業務保持良好營運動能，且在建商保持良好推案需求、台商回台投資帶動商辦案源，對於新梯接單、出貨完工認列進度仍有望保持一定水準之上，創造旗下新梯、汰舊換新業務良好發展條件。此外，崇友站穩全台前三大電梯大廠地位，仍持續朝智能化、便利性、電梯運行速度並兼具節能等面向投入新梯研發設計，創造旗下品牌良好市場競爭利基，以期創造未來營運良好銷售動能。(工商 )

4種情況 營利事業售屋可適用20％稅率

立法院於2021年4月9日三讀通過「房地合一2.0」課稅新制，資誠聯合會計師事務所稅務法律服務會計師林巨峯指出，營利事業興建房屋完成後首次移轉房屋、參與都更或危老重建、地主以自有土地與其他營利事業合作興建房屋、屬於非自願性售屋皆可適用20％所得稅率，不會落入短期課重稅範圍。此外，營利事業比照個人短期交易適用較高稅率，申報方式改為分開計稅、合併報繳，且不動產交易損失與營利事業所得不能互抵，只能與當年度房地合一制不動產交易所得互抵，仍有餘額時可自次年起10年內之不動產交易所得減除。林巨峯建議，企業若持有不動產，需於帳載明確區分各項不動產持有期間、交易之成本及費用，以求稅負最佳化及避免稅額計算錯誤。房地合一稅2.0涵蓋2016年後取得房地、預售屋，若為短期交易將課徵35％以上重稅，境內個人持有不動產二年內出售適用45％所得稅率，超過二年、未逾五年出售課徵35％稅率；五年到十年為20％、十年以上為15％。 房地合一2.0課稅範圍與現行1.0版一致，皆為2016年後取得房地起算，且課稅對象新增預售屋及特定股權交易，以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。所謂特定股權交易，指的是交易未上市櫃、興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50％以上是由國內房地構成，就得納入2.0版課稅。境內企業也納入房地合一2.0，境內個人、企業短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％，其餘皆為20％。(工商 )

LINE Pay Money生活繳費超過1300項 繳信用卡費再增中國信託

中國信託銀行長期與一卡通公司深入合作，除合作發行連結一卡通電票功能的聯名信用卡/簽帳卡已達500萬張，在電子支付方面，中國信託為LINE Pay Money首批帳戶連結合作夥伴，並率先合作電支直連數位帳戶開戶服務，多元化的金融服務深獲好評。為服務廣大的信用卡用戶，9日再宣布即日起開放使用LINE Pay Money繳納中國信託信用卡帳單，提供卡友便捷多元繳費管道。據金管會統計，中國信託今年1月信用卡簽帳金額高達363億元，新增發卡數9.19萬張名列第一，為服務廣大的信用卡用戶，提供更便利的帳單繳費服務，即日起開放可使用LINE Pay Money繳納中國信託信用卡帳單，民眾只要透過LINE Pay生活繳費功能，選擇信用卡費並點選中國信託銀行後，用戶勾選同意查詢「中國信託信用卡帳單資訊」後，按確認後即可查詢最近當期帳單資訊，選擇欲繳納金額後即可使用LINE Pay Money扣款輕鬆完成繳費，若LINE Pay Money帳戶餘額不足，直接從銀行帳戶儲值即可，一氣呵成超方便。 LINE Pay Money目前提供信用卡費繳納服務的銀行尚有聯邦、台北富邦及新光銀行，歡迎卡友多加利用。一卡通公司表示，行動支付越來越普及，逐漸擴增至民眾生活中的各個領域，一卡通除積極開發消費通路外，與民生相關的生活繳費項目更是首要著重開發重點，目前已有1,300多項繳費服務，繳納項目非常多元，包含水電費、停車費、瓦斯費、有線電視及寬頻費、學雜費、稅金規費、健保費、醫院醫療費、社區管理費、市場攤鋪使用費及信用卡費等，後續也會積極開發更多的生活繳費項目，便利民眾生活場景支付使用。(工商 )