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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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　　民眾購屋主要考量生活機能及發展潛力，而交通匯集或鄰近重大建設的物件成為首選。台灣房屋發現，由於基隆捷運正式拍板，汐止、基隆七堵與暖暖成為新興捷運潛力區，在交通利多加持下，每坪單價可望走向3字頭。台慶不動產盤點北中南共7個藝文展演場館鄰近房市，以高雄流行音樂中心近年房價漲11.6%最多，交易最熱絡的則是台中國家歌劇院周邊，去(2021)年共移轉684件。國泰銀行OK忠訓 借貸找我們小額週轉 - 汽機車借款.是您做轉投資時的一個跳板. 免費線上諮詢,過件才收費</p><p>
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　　基隆捷運終於定案，第1階段從南港到八堵共13站，其中以汐止區站點最多，共有6站，其次為基隆七堵區的4站，使得汐止、七堵與暖暖成為「新興捷運潛力區」。統計近5年買賣移轉棟數，汐止區移轉量從3,505棟成長至6,001棟，交易量大增71.2%，反觀基隆雙行政區則維持在每年700戶移轉，增減幅度都在1%上下。

　　台灣房屋基隆店東葉寶桐表示，基隆七堵與暖暖區的買方以自住客居多，約2~3成是雙北市的通勤族，目前以20年內的電梯3房加車位為主流，總價落在1,000萬元上下，七堵電梯大樓成交單價約18.8萬元，暖暖為19.1萬元。未來捷運通車後，尖峰時刻1小時可紓緩1.5萬人通勤，房價有機會衝到3字頭。

　　台慶不動產觀察「藝文展演場館」周邊房市狀況，統計北中南7個國家級場館，周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量與房價變化。結果發現，「高雄流行音樂中心」漲幅最多，去年平均單價較2020年同期上漲11.6%，其次為「衛武營國家藝術中心」年成長9.5%，元老級展演廳「國家兩廳院」則以9.4%居第3名。以交易件數來看，「台中國家歌劇院」最熱絡，去年有684件交易，「高雄流行音樂中心」與國家電影及影視文化中心也分別有479件與384件。

　　台慶不動產高雄女中加盟店店長周海娥指出，「高流」以在地換屋族與中北部客居多，由於鄰近有高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、市圖總館與亞洲新灣區，還有高雄捷運鹽埕埔站、輕軌真愛碼頭站繞行，新屋單價穩定3字頭。總價千萬元內、屋齡20年~30年的2~3房最搶手，景觀大樓建案更受到企業主、高資產客戶喜愛，每坪成交價都突破5字頭。

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